Усадьба княгини Марии Григорьевны Щербатовой (1857-1920) в г. Немиров Винницкой области была основана во второй половине XIX ст., дворец построен известным чешским архитектором Стибралом в стиле классицизма на месте бывшего дворца Болеслава Потоцкого. История имения связана с историей города. Впервые о г. Немирове упоминается в 1506 г., именно тогда этот населенный пункт считался стратегически важным объектом в борьбе против крымского ханства.
В 1699 г. город переходит под власть Речи Посполитой. На протяжении XVIII-XIX в. имение принадлежало семье Потоцких. В XIX в. его унаследовал граф Болеслав Потоцкий, который был образованным, общительным, гостеприимным человеком и прежде всего славился своей благотворительной деятельностью: открыл бесплатную больницу и приют для бедных, а также — гимназию, жертвуя на эти нужды почти четверть от общих затрат на содержание поместья. Граф Болеслав Потоцкий построил в Немирове новый дворец на месте бывшего деревянного, принадлежавшего предыдущему владельцу города Винцентию Потоцкому.
Последними хозяевами имения были внучка Болеслава Потоцкого княгиня Мария Григорьевна и ее муж князь Алексей Щербатов, они приказали разобрать в 1880 г. старый дворец Потоцких, а через пять лет в Немирове начал возводиться новый дворец. Двухэтажный дворец декорирован роскошным портиком и колоннадой. Достойна внимания комната, где сейчас находится бювет, в которой сохранилась оригинальная роспись на потолке. Интересными являются окна в крыше и световые колодцы, помогающие существенно улучшить освещение коридоров. Роскошный парадный зал с камином был предназначен для балов и торжественных приемов. Строительство дворца завершили в бурном 1917 г., однако обустроиться в нем хозяевам так и не было суждено. В период Первой мировой войны по приказу княгини Марии дворец был передан под военный лазарет, в котором она работала сестрой милосердия. После большевистской революции усадьбу у княгини конфисковали, а в 1920 г. саму княгиню Марию вместе с сыном Владимиром и дочерью Александрой расстреляли.
Возле центрального входа дворца сохранились скульптуры двух мраморных львов, а также несколько хозяйственных построек, которые используются по своему назначению и в настоящее время. В начале XX в. архитектор Пехлер возвел вблизи имения водонапорную башню. В 1921 г. советская власть устроила в помещении дворца одну из самых первых здравниц, которая находится там и по сегодняшний день. В 1956 г. состоялась реставрация дворца, во время которой были сохранены подлинные особенности его архитектуры, но он все еще требует восстановительных работ. Сейчас это санаторий «Авангард», в котором занимаются лечением многих заболеваний с помощью радоновых вод. Дворец окружен красивым и уютным парком, в нем немало больших старых деревьев
Сейчас каменный дворец Марии Щербатовой в г. Немиров находится в удовлетворительном состоянии и является памятником архитектуры Украины национального значения.
